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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航送禮空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。
鉅亨台北資料中心
台北?01月04日 交易日
◆近3日融資餘額增加前30名
01/04 12/29
代碼 股票名稱 融資增加 融資餘額 融資餘額
2312 金寶 5890 31188 25298
1710 東聯 4369 14635 10266
8112 至上 3319 59268 55949
6116 彩晶 3002 190594 187592
1909 榮成 2453 12321 9868
00672L 元大S&P原油正2 1967 26540 24573
1718 中纖 1489 50671 49182
2457 飛宏 1468 22220 20752
2380 虹光 1286 13920 12634
4956 光鋐 1283 10835 9552
1707 葡萄王 1234 3864 2630
00676R 富邦臺灣加權反1 1136 11656 10520
2406 國碩 1124 48514 47390
1312 國喬 1111 18604 17493
3231 緯創 1065 23637 22572
2328 廣宇 1009 37005 35996
3057 喬鼎 999 10266 9267
2856 元富證 924 4924 4000
2415 錩新 899 7886 6987
2402 毅嘉 869 14143 13274
2408 南亞科 857 39539 38682
3673 TPK-KY 814 43758 42944
6145 勁永 804 11902 11098
6443 元晶 800 16633 15833
6196 帆宣 653 9782 9129
2515 中工 619 66102 65483
2034 允強 520 4091 3571
1220 台榮 518 2989 2471
2489 瑞軒 511 12215 11704
1906 寶隆 502 9454 8952
◆近3日融資餘額減少前30名
01/04 12/29
代碼 股票名稱 融資減少 融資餘額 融資餘額
00637L 元大滬深300正2 -17357 381960 399317
6005 群益證 -6145 3952 10097
3481 群創 -5782 225422 231204
2887 台新金 -3502 42665 46167
00632R 元大台灣50反1 -3368 394580 397948
00633L 富邦上証正2 -2853 178663 181516
2849 安泰銀 -2402 2950 5352
2313 華通 -2106 64380 66486
00631L 元大台灣50正2 -1841 4850 6691
2371 大同 -1682 281189 282871
2883 開發金 -1517 64161 65678
00665L 富邦H股正2 -1403 11637 13040
00653L 富邦印度正2 -1299 11084 12383
2352 佳世達 -1271 62355 63626
1314 中石化 -1247 82007 83254
2330 台積電 -1228 13239 14467
1463 強盛 -1227 14826 16053
8105 凌巨 -1224 25241 26465
2891 中信金 -1205 51264 52469
3576 新日光 -1077 68589 69666
00639 富邦深100 -1063 28437 29500
3005 神基 -1003 6970 7973
5871 中租-KY -927 15784 16711
5469 瀚宇博 -916 13987 14903
2915 潤泰全 -798 19877 20675
2886 兆豐金 -796 10274 11070
1445 大宇 -766 4616 5382
2498 宏達電 -761 33935 34696
2834 臺企銀 -726 31552 32278
2618 長榮航 -722 48627 49349
◆近3日融券餘額增加前30名
01/04 12/29
代碼 股票名稱 融券增加 融券餘額 融券餘額
1909 榮成 5564 8436 2872
3481 群創 2314 7537 5223
1314 中石化 1888 7319 5431
8112 至上 1230 4426 3196
6005 群益證 804 1088 284
4725 信昌化 586 2394 1808
6145 勁永 525 538 13
4956 光鋐 494 2745 2251
2636 台驊投控 481 619 138
2345 智邦 440 10702 10262
2834 臺企銀 401 4980 4579
3576 新日光 396 5813 5417
2461 光群雷 378 2476 2098
2328 廣宇 325 7564 7239
006207 FH滬深 310 588 278
1707 葡萄王 270 651 381
9802 鈺齊-KY 264 1549 1285
3561 昇陽光電 245 919 674
00637L 元大滬深300正2 241 10219 9978
3016 嘉晶 238 568 330
2356 英業達 236 743 507
2467 志聖 224 738 514
2103 台橡 205 561 356
2449 京元電子 203 3058 2855
1718 中纖 201 264 63
2330 台積電 191 5271 5080
2383 台光電 176 2146 1970
3036 文曄 171 639 468
2514 龍邦 157 640 483
2406 國碩 146 5071 4925
◆近3日融券餘額減少前30名
01/04 12/29
代碼 股票名稱 融券減少 融券餘額 融券餘額
6116 彩晶 -2034 15150 17184
00672L 元大S&P原油正2 -1278 1977 3255
6139 亞翔 -803 2412 3215
3673 TPK-KY -638 10958 11596
5469 瀚宇博 -529 3543 4072
2377 微星 -376 3856 4232
00632R 元大台灣50反1 -356 1610 1966
3545 敦泰 -344 3322 3666
3702 大聯大 -324 4535 4859
6282 康舒 -295 1161 1456
1605 華新 -288 1049 1337
3596 智易 -277 1400 1677
2344 華邦電 -252 485 737
8011 台通 -242 1855 2097
2353 宏碁 -232 3066 3298
2888 新光金 -203 7279 7482
6176 瑞儀 -200 2296 2496
2031 新光鋼 -197 2374 2571
1310 台苯 -188 1442 1630
00640L 富邦日本正2 -188 1404 1592
4906 正文 -183 1777 1960
3376 新日興 -170 975 1145
2368 金像電 -168 805 973
2421 建準 -162 560 722
2542 興富發 -151 2246 2397
4984 科納-KY -151 1310 1461
6443 元晶 -147 77 224
2448 晶電 -143 6760 6903
4960 奇美材 -142 1163 1305
2481 強茂 -138 407 545
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